Information för Mäklare

Brf Skridskoprinsessan

Skridskovägen 9 CDE 129 49 Hägersten

Organisationsnummer: 769618-4535
E-post: styrelsen@skridskoprinsessan.se
Hemsida: www.skridskoprinsessan.se
Bankgiro 381-6733
Byggår: 1958

Historia

Skolan, som från början hette Västertorps läroverk, ritades på 1950-talet av arkitekt Curt Laudon, som ritat många skolbyggnader både i Stockholm och runt om i landet.

Under 2007-2009 byggde Oscar Properties tillsammans med WAK Arkitekter om skolan till bostäder. Eftersom Västertorps gymnasium var en klassisk 1950-talsbyggnad har ombyggnationen bevarat mycket av dess ursprungliga utseende.

Medlemskapsansökan

Ansökan skickas till Viredo, på följande adress:

Brf Skridskoprinsessan Box 55642 102 14 Stockholm

www.viredo.se

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är stabil. De senaste åren har föreningen valt att investera i projekt istället för att amortera lån, med syfte att minska kostnader och förbättra miljön kring huset, exempelvis bergvärme, nedgrävda sopkärl och upprustning av innergården.

Finns det några planerade avgiftsförändringar? Nej (januari 2025).

Vad ingår i avgiften? Värme, vatten och tvättstuga. TV och bredband ingår inte men faktureras på samma avi. El tillkommer för varje enskild medlem.

Tar ni ut en överlåtelseavgift? Ja, nyinflyttad debiteras en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet, som kommer med den första avin.

Amorterar ni på lånen? Ja, på delar av föreningens lån.

Renoveringar

Pågående renoveringar Inga pågående renoveringar.

Planerade renoveringar Inga större renoveringar planerade, endast mindre underhållsposter som målning och renovering av entrédörrar och hörn i trapphus.

Genomförda renoveringar

• Bergvärme (2019)
• Innergården: pergola, belysning, ny asfalt samt cykelställ (2020)
• Nedgrävda sopkärl (2020)
• Taket renoverat/utbytt (2021)
• Tak-säkerhetsanordning installerad (2021)
• Delar av stuprör utbytta (2022)

Fastighet och gemensamma utrymmen

Finns hiss? Ja.

Vilka gemensamhetsanläggningar finns? Tvättstuga, pergola, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, loppis och bibliotek, samt gemensamt förråd för leksaker, sparkcyklar, pulkor med mera på gården.

Tillhör det förråd till lägenheten? Ja, ett källarförråd per lägenhet, med möjlighet att hyra extraförråd mot kostnad.

När är fastigheten stambytt? 2008.

När utfördes stamspolning senast? 2018.

Hur är fasaden byggd? Är det enstegstätad fasad? Fasaden är tilläggsisolerad och försedd med målad spritputs.

Juridisk information

Är vi en äkta förening? Ja.

Godkänner ni delat ägande? Ja.

Accepterar ni juridisk person som köpare? Nej.

Parkering

Föreningen har 39 parkeringsplatser, varav 10 för laddbil. I dagsläget står 10 personer i kö, med samma kölista till både vanlig plats och laddplats. Uppskattad väntetid är för närvarande cirka två år. Man kan ställa sig i kö först efter tillträde.

Vanlig plats kostar 500 kr/mån, laddplats 700 kr/mån.

Ombyggnation av lägenhet

Krävs godkännande från styrelsen vid renovering av lägenhet, och hur lång tid kan det ta att få besked? Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra:

1. ingrepp i bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Efter mottagen ritning och fackmannamässigt utlåtande kring ventilation, värme, vatten och avloppsstammar behöver styrelsen minst en vecka för handläggning, kortare vid enkla ärenden och längre vid komplicerade. Föreningen behöver säkerställa funktion både för den enskilda lägenheten och resterande fastighet.

Får man öppna upp badrummet och göra det större om man har förrådet bredvid? Utvidgning av badrum behandlas efter ansökan från medlem och bedöms från fall till fall, med ritning och fackmans utlåtande kring värme, ventilation, avlopp och vatten innan styrelsen kan godkänna eller neka ändringen.

Får man bygga om och göra till två badrum? Nej, ytterligare badrum får inte byggas.