Information till mäklare 

Sidan uppdaterad mars 2025

Brf Skridskoprinsessan
Skridskovägen 9 CDE
129 49 Hägersten

Organisationsnummer: 769618 - 4535
E-post: styrelsen@skridskoprinsessan.se
Hemsida: www.skridskoprinsessan.se
Byggår: 1958

Skolan, som från början hette Västertorps läroverk, ritades på 1950-talet av arkitekt Curt Laudon, en man som ritat många skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet.

Under 2007-2009 byggde Oscar Properties tillsammans med WAK Arkitekter om skolan till bostäder, och eftersom Västertorps gymnasium som var en klassisk 1950-talsbyggnad har ombyggnationen bevarat mycket av sitt ursprungliga utseende.

Medlemskapsansökan
Ansökan ska skickas till Viredo, på följande postadress:
BRF Skridskoprinsessan Box 55642, 102 14 Stockholm
www.viredo.se

Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil. De senaste åren har man valt att investera i projekt istället för att amortera av lån. Projekten har syftat till att minska kostnader och förbättra miljön kring huset. Exempelvis installation av bergvärme, nergrävda sopkärl samt upprustning av innergård.

Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Nej (januari 2025).

Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga. Tv och bredband ingår inte, men faktureras i samma avi. El tillkommer för varje enskild medlem.

Tar ni ut en överlåtelseavgift?
Den nyinflyttade debiteras en överlåtelseavgift med 2,5% av prisbasbeloppet som kommer med den första avin.

Amorterar ni på lånen?
Ja, på delar av föreningens lån.

Pågående renoveringar
Nej, inga pågående renoveringar.

Planerade renoveringar
Nej. Endast mindre underhållsposter finns, som exempelvis målning och renovering av entrédörrar och hörn i trapphus.

Genomförda renoveringar

• Bergvärme (2019)
• Innergården: pergola, belysning, ny asfalt samt cykelställ (2020)
• Nedgrävda sopkärl (2020)
• Taket renoverades/byttes (2021)
• Installerade tak-säkerhetsanordning (2021)
• Bytte ut delar av stuprör (2022)

Finns hiss?
Ja.

Vilka gemensamhetsanläggningar finns? 
Tvättstuga, pergola, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, loppis och bibliotek, samt gemensamt förråd för leksaker, sparkcyklar, pulkor etc på gården.

Tillhör det förråd till lägenheten?
Ja, det tillhör ett källarförråd per lägenhet med möjlighet att hyra extraförråd mot kostnad.

När är fastigheten stambytt?
År 2008.

När utfördes stamspolning senast?
År 2018.

Är vi en äkta förening?
Ja.

Godkänner ni delat ägande?
Ja.

Hur är fasaden byggd? Är det enstegstätad fasad?
Fasaden är tilläggsisolerad och försedd med målad spritputs.

Accepterar ni juridisk person som köpare?
Nej, det gör vi inte.

Parkering
Föreningen har 39 parkeringsplatser, varav 10 st för laddbil. I dagsläget står 10 personer i kö till parkering. Det är samma kölista till både vanlig och elplats. Uppskattad väntetid är för närvarande ca två år. Man kan ställa sig i kö först efter tillträde.

Vanlig plats kostar 500 kr/mån. Laddplats 700 kr/mån.

Krävs godkännande från Styrelsen vid renovering av lägenhet och hur lång tid kan det isåfall ta att få besked?
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar

1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Efter erhållen ritning och fackmannamässigt utlåtande kring förändringar på ventilation, värme, vatten och avloppsstammar behöver styrelsen minst någon vecka på sig för att handlägga ärendet, såklart kortare vid enklare förändringar och längre vid komplicerade förändringar. Vi kommer behöva säkerställa dels funktion för er lägenhet men även resterande.

Får man öppna upp badrummet och gör den större ifall man har förrådet bredvid?
Utvidgningar av badrum behandlas efter inkommen ansökan från medlem och bedöms från fall till fall (ritning samt fackmans utlåtande kring värme, ventilation, avlopp och vatten innan styrelsen kan godkänna eller neka ändringen).

Får man bygga om och göra till två badrum?
Nej, man får inte bygga ytterligare badrum.