FÖR MÄKLARE

Information till mäklare 

Brf Skridskoprinsessan
Skridskovägen 9 CDE
129 49 Hägersten

Organisationsnummer: 769618 - 4535
E-post: styrelsen@skridskoprinsessan.se
Hemsida: www.skridskoprinsessan.se
Byggår: 1958

Skolan, som från början hette Västertorps läroverk, ritades på 1950-talet av arkitekt Curt Laudon, en man som ritat många skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet.

Under 2007-2009 byggde Oscar Properties tillsammans med WAK Arkitekter om skolan till bostäder, och eftersom Västertorps gymnasium som var en klassisk 1950-talsbyggnad har ombyggnationen bevarat mycket av sitt ursprungliga utseende.

Vart skickar jag in medlemskapsansökan?
De ska skickas till Viredo, på följande postadress:
BRF Skridskoprinsessan Box 55642, 102 14 Stockholm
www.viredo.se

Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Under dom senaste åren har man valt att investera i projekt istället för att amortera av lån. Projekt för att minska kostnader, och förbättra miljön kring huset. Ett exempel är installation av bergvärme, nergrävda sopkärl och innergård.

Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Från1 januari 2023 höjdes avgiften med 10%

Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme vatten och tv & bredband. El tillkommer och står för varje enskild medlem.

Tar ni ut en överlåtelseavgift?
Den nyinflyttade debiteras en överlåtelseavgift med 2,5% av prisbasbeloppet som kommer med den första avin.

Amorterar ni på lånen?
Ja det gör vi på delar utav föreningens lån.

Krävs godkännande från Styrelsen vid renovering av lägenhet och hur lång tid kan det isåfall ta att få besked?
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar

1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Efter erhållen ritning och fackmannamässigt utlåtande kring förändringar på ventilation, värme, vatten och avloppsstammar behöver styrelsen minst någon vecka på sig för att handlägga ärendet, såklart kortare vid enklare förändringar och längre vid komplicerade förändringar. Vi kommer behöva säkerställa dels funktion för er lägenhet men även resterande.

Får man öppna upp badrummet och gör den större ifall man har förrådet bredvid?
Utvidgningar av badrum behandlas efter inkommen ansökan från medlem och bedöms från fall till fall (ritning samt fackmans utlåtande kring värme, ventilation, avlopp och vatten innan styrelsen kan godkänna eller neka ändringen).

Får man bygga om och göra till två badrum?
Nej, man får inte bygga ytterligare badrum.

Hur är fasaden byggd? Är det enstegstätad fasad?
Fasaden är tilläggsisolerad och försedd med målad spritputs.

Accepterar ni juridisk person som köpare?
Nej det gör vi inte.

Parkeringen, hur många står i kön nu? Får både vanligt och el?
I dagsläget står 10 personer i kö till parkering, det är samma kölista till både vanlig och elplats. Uppskattad väntetid är drygt ett år.

När är fastigheten stambytt?
År 2008

När utfördes stamspolning senast?
År 2018

Är vi en äkta förening?
Ja

Godkänner ni delat ägande?
Ja

Genomförda renoveringar

• Nedgrävda sopkärl (2020)
  
• Bergvärme (2019)
• Innergården: pergola, belysning, ny asfalt samt cykelställ (2020)
• Taket renoverades/byttes från plåt till papp/board (2021)
• Installerade tak-säkerhetsanordning (2021)
• Bytte ut delar av stuprör (2022)
  

Pågående renoveringar 
Just nu pågår inga renoveringar i föreningen

Inplanerade renoveringar
Inga större renoveringar är planerade kommande år i föreningen. Endast mindre underhållsposter finns, så som målning och renovering av entrédörrar.